Real Estate : राज्य में आवासीय बाज़ार ( market ) की हालत इतनी ख़राब है कि बिल्डरों ( builder ) को फ्लैट ( flat ) बेचने में दिक्कतों का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि 89 प्रतिशत इन्वेंट्री बिना बिके पड़ी है। राज्य में अगर कोई रियल एस्टेट प्रोजेक्ट शुरू भी होता है, तो उसकी वार्षिक पूर्णता दर सिर्फ़ 2 प्रतिशत रह गई है। यह हम नहीं, बल्कि रेरा की ताज़ा रिपोर्ट ( report ) कह रही है।
Real Estate : चूँकि ग्राहक अब नए प्रोजेक्ट्स ( project ) की बजाय रेडी-टू-मूव प्रोजेक्ट्स पर ज़्यादा भरोसा कर रहे हैं, इसलिए नए लॉन्च हुए प्रोजेक्ट्स की साइट्स के बुकिंग ऑफिस ( booking office ) खाली पड़े हैं। बढ़ती सामग्री की कीमतों के बीच घरों की कीमतें बढ़ी हैं, लेकिन लोगों की तनख्वाह स्थिर होने से बिल्डरों की चांदी हो गई है। 2024-25 में 1.99 लाख यूनिट्स में से 1.77 लाख यूनिट्स बिना बिके रहने के साथ, बिल्डरों की हालत ख़राब नहीं है, लेकिन हक़ीक़त यह है कि बढ़ती कीमतों के कारण आम आदमी घर नहीं खरीद पा रहा है। अगर आप भी घर खरीदने जा रहे हैं, तो सावधान ( alert ) रहें और नए प्रोजेक्ट्स की बजाय रेडी-टू-मूव प्रोजेक्ट्स चुनें, वरना आप बिना घर के ही रह जाएँगे। इसका मतलब यह नहीं है कि आप कोई नया प्रोजेक्ट नहीं शुरू कर सकते, लेकिन बिल्डर की पृष्ठभूमि ज़रूर जाँच लें।
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प्रोजेक्ट्स की संख्या में कमी आई है
Real Estate : RERA प्राधिकरण में पंजीकृत कुल प्रोजेक्ट्स की संख्या में भारी कमी आई है। 2017-18 में 1,981 प्रोजेक्ट्स पूरे हुए थे। 2018-19 में यह संख्या कुछ समय के लिए बढ़कर 2,409 हो गई। 2019-20 में यह संख्या घटकर 1,380 रह गई और 2020-21 में 983, 2021-22 में 946, 2022-23 में 499 और 2023-24 में केवल 166 प्रोजेक्ट्स पूरे होने की खबरें हैं।
Real Estate : राज्य में आवासीय बाज़ार ( market ) की हालत इतनी ख़राब है कि बिल्डरों ( builder ) को फ्लैट ( flat ) बेचने में दिक्कतों का सामना करना पड़ रहा है
इन्वेंट्री संकट और गहराता जा रहा है
Real Estate : 2024-25 में 89% इन्वेंट्री बिना बिके रह जाएगी। 2017-18 में, 3.23 लाख पंजीकृत इकाइयों में से 2.29 लाख से ज़्यादा (70%) बिक गईं, जिसके कारण लगभग 94,000 इकाइयाँ (30%) बिना खरीदारों के पड़ी रहीं। अब स्थिति नाटकीय रूप से बदल गई है। 2024-25 में, लगभग 1.99 लाख इकाइयों में से केवल 22,000 इकाइयाँ ही बिक पाई हैं, जबकि लगभग 1.77 लाख इकाइयाँ (89%) बिना बिके पड़ी हैं।
Real Estate : हालाँकि, इस समय रियल एस्टेट बाज़ार में तेज़ी है। आने वाले दिनों में अहमदाबाद में शानदार इमारतें बन रही हैं। सरकार इस संबंध में ज़बरदस्त प्रोत्साहनों की घोषणा कर रही है, लेकिन यह एक हक़ीक़त है। बढ़ती मुद्रास्फीति, घटती या स्थिर आय और कच्चे माल की बढ़ती कीमतें भी इसके लिए ज़िम्मेदार हैं। विश्व बाज़ार में युद्ध के माहौल और अर्थव्यवस्था में अनिश्चितता के कारण लोग नए कर्ज़ लेने से भी डर रहे हैं।
Real Estate : राज्य में आवासीय बाज़ार ( market ) की हालत इतनी ख़राब है कि बिल्डरों ( builder ) को फ्लैट ( flat ) बेचने में दिक्कतों का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि 89 प्रतिशत इन्वेंट्री बिना बिके पड़ी है। राज्य में अगर कोई रियल एस्टेट प्रोजेक्ट शुरू भी होता है, तो उसकी वार्षिक पूर्णता दर सिर्फ़ 2 प्रतिशत रह गई है। यह हम नहीं, बल्कि रेरा की ताज़ा रिपोर्ट ( report ) कह रही है।
Real Estate : चूँकि ग्राहक अब नए प्रोजेक्ट्स ( project ) की बजाय रेडी-टू-मूव प्रोजेक्ट्स पर ज़्यादा भरोसा कर रहे हैं, इसलिए नए लॉन्च हुए प्रोजेक्ट्स की साइट्स के बुकिंग ऑफिस ( booking office ) खाली पड़े हैं। बढ़ती सामग्री की कीमतों के बीच घरों की कीमतें बढ़ी हैं, लेकिन लोगों की तनख्वाह स्थिर होने से बिल्डरों की चांदी हो गई है। 2024-25 में 1.99 लाख यूनिट्स में से 1.77 लाख यूनिट्स बिना बिके रहने के साथ, बिल्डरों की हालत ख़राब नहीं है, लेकिन हक़ीक़त यह है कि बढ़ती कीमतों के कारण आम आदमी घर नहीं खरीद पा रहा है। अगर आप भी घर खरीदने जा रहे हैं, तो सावधान ( alert ) रहें और नए प्रोजेक्ट्स की बजाय रेडी-टू-मूव प्रोजेक्ट्स चुनें, वरना आप बिना घर के ही रह जाएँगे। इसका मतलब यह नहीं है कि आप कोई नया प्रोजेक्ट नहीं शुरू कर सकते, लेकिन बिल्डर की पृष्ठभूमि ज़रूर जाँच लें।
