Raymond : રેમન્ડ રિયલ્ટી ડિમર્જર પૂરુ શેર બજારમાં રેમન્ડનો સ્ટોક સ્પોટલાઇટમાં ( Raymond ) ભારતીય શેરબજારમાં બુધવાર, 14 મેના રોજ રેમન્ડ લિમિટેડ ( Raymond Ltd. )નો શેર સ્પોટલાઇટમાં રહ્યો છે. આનું મુખ્ય કારણ કંપનીની રિયલ એસ્ટેટ શાખા રેમન્ડ રિયલ્ટી લિમિટેડ ( Raymond Realty Ltd. – RRL ) સાથે સંબંધિત મહત્વપૂર્ણ ડેવલપમેન્ટ છે. કંપનીના રિયલ્ટી બિઝનેસના ડિમર્જરની પ્રક્રિયા સફળતાપૂર્વક પૂર્ણ થઇ ગઈ છે અને હવે નવી કંપની પોતાના અલગ માર્ગે આગળ વધવા તૈયાર છે.
ડિમર્જરની પ્રક્રિયા સત્તાવાર રીતે 1 મે, 2025ના રોજ પૂર્ણ ( Raymond ) કરવામાં આવી હતી. જોકે, તેના પગલે પાત્ર શેરધારકોને ઓળખવા માટે 14 મે, 2025ને રેકોર્ડ ( Record ) તારીખ તરીકે નક્કી કરવામાં આવી છે. એટલે કે, 14 મે સુધી જે રોકાણકારો રેમન્ડના શેરહોલ્ડર ( Shareholder ) રહેશે તેઓને રેમન્ડ રિયલ્ટી લિમિટેડના ઇક્વિટી શેર આપવાનું આયોજન કરવામાં આવ્યું છે.
શેરધારકોને મળશે રેમન્ડ રિયલ્ટીના શેર
મહત્વપૂર્ણ વાત એ છે કે, મંજૂર થયેલ યોજનાના અનુસંધાનમાં, રેમન્ડના ( Raymond ) દરેક શેરધારકને રેમન્ડ લિમિટેડમાં રહેલા દરેક એક શેર માટે એક રેમન્ડ રિયલ્ટી ( Realty ) લિમિટેડનો શેર મળશે. આનો અર્થ એ થાય છે કે જો કોઇ રોકાણકારે રેમન્ડના 100 શેર ધરાવતાં હોય, તો તેમને હવે એટલાજ રેમન્ડ રિયલ્ટીના શેર પણ પ્રાપ્ત થશે. આ ફેરફાર નિમિષમાં રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં રોકાણ કરવા માટે એક નવો મોકો રજૂ કરે છે.
રેમન્ડ રિયલ્ટીનું લિસ્ટિંગ ક્યારે?
કંપની દ્વારા આપવામાં આવેલી વિગતો મુજબ, નવી રચાયેલ રેમન્ડ ( Raymond ) રિયલ્ટી લિમિટેડનું લિસ્ટિંગ નાણાકીય વર્ષ 2025-26ના સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર દરમિયાન એટલે કે, FY26 Q2માં થવાની શક્યતા છે. લિસ્ટિંગ બાદ આ કંપની શેરબજારમાં અલગ તત્ત્વરૂપે ટ્રેડ થશે અને રોકાણકારોને રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરમાં સ્પષ્ટ દ્રષ્ટિકોણ આપશે.
રેમન્ડનો વ્યાપક પ્લાન
રેમન્ડ ( Raymond ) લિમિટેડ એક સમયથી પોતાના નોન-કોર બિઝનેસને અલગ કરીને વિવિધ ક્ષેત્રોમાં સ્પષ્ટતા લાવવા માટે પ્રયત્નશીલ છે. આ ડિમર્જર પણ તે જ સ્ટ્રેટેજીનો એક ભાગ છે. રેમન્ડ રિયલ્ટી અત્યારસુધીમાં થાણે, મહારાષ્ટ્રમાં 100 એકરથી વધુ જમીન પર ડેવલપમેન્ટનું કામ શરૂ કરી ચૂકી છે અને અનેક રહેણાંક પ્રોજેક્ટ પર કામ ચાલુ છે.
https://www.facebook.com/share/r/1EhtYJHeWi/
કંપનીએ મિડ-ટુ-હાઈ ( Mid-to-high ) એન્ડ રેસિડેન્શિયલ સેગમેન્ટને લક્ષ્ય ( Raymond ) રાખીને પોતાની સ્થિરતા વધારવાનો પ્લાન તૈયાર કર્યો છે. રેમન્ડ રિયલ્ટીનો ઉદ્દેશ રાષ્ટ્રીય સ્તરે પોતાનું સ્થાન બનાવવાનો છે અને આગામી સમયમાં અન્ય મેટ્રો સિટીઝમાં પણ પ્રવેશ કરવાની યોજના છે.
માર્કેટ એક્સપર્ટ્સની ટિપ્પણી
માર્કેટ એનાલિસ્ટ્સ માને છે કે આ ડિમર્જર રેમન્ડના ( Raymond ) બંને બિઝનેસ યુનિટ્સ માટે લાભદાયક સાબિત થઈ શકે છે. એક તરફ રેમન્ડ લિમિટેડ પોતાનું ફોકસ કેપિટલ લાઈટ ફેશન અને ટેક્સટાઇલ સેગમેન્ટ પર રાખી શકશે, તો બીજી તરફ રેમન્ડ રિયલ્ટી પોતાનું ધ્યાન સંપૂર્ણ રીતે રિયલ એસ્ટેટ ડેવલપમેન્ટ અને વેચાણ પર કેન્દ્રિત કરશે.
કેટલાક બ્રોકરેજ હાઉસિસનું માનવું છે કે રેમન્ડ ( Raymond ) રિયલ્ટીનો બીજનેસ મોડેલ મજબૂત છે અને આવતા ત્રણથી પાંચ વર્ષમાં આ કંપની નોંધપાત્ર વૃદ્ધિ દર્શાવી શકે છે. રોકાણકારો માટે પણ આ સ્પિન-ઓફ માવજત કરી શકે છે.
રોકાણકારો માટે શું છે મહત્વનું?
આજની તારીખ એટલે કે 14 મે પાત્રતા મેળવવા માટે ખૂબ જ મહત્વપૂર્ણ છે. જો રોકાણકારોએ હજુ સુધી રેમન્ડના શેર ખરીદ્યા નથી અને તેઓ રેમન્ડ ( Raymond ) રિયલ્ટીના શેર ઇચ્છે છે, તો હવે આપસી ખરીદીથી લાભ મળવાનો મોકો ચૂકી શકે છે.
મહત્વનું એ પણ છે કે રેમન્ડ ( Raymond ) રિયલ્ટી હાલ અનલિસ્ટેડ છે, અને તેનો શેરબજારમાં વ્યાપાર શરૂ થવાનું હજુ બાકી છે. એટલે, નવા શેર પત્ર સ્વરૂપે મળશે પણ તેમનો તરત વેચાણ શક્ય નહીં હોય. રોકાણકારોએ લિસ્ટિંગ સુધી રોકાણ જાળવી રાખવું પડશે.
અંતિમ વિચાર
કુલ મળીને, રેમન્ડ ( Raymond ) લિમિટેડના રિયલ એસ્ટેટ યુનિટના અલગ થવાથી બંને કંપનીઓ માટે સ્પષ્ટ અભિગમની શરૂઆત થશે. રેમન્ડ રિયલ્ટી હવે પોતાને એક સ્ટેન્ડઅલોન રિયલ એસ્ટેટ પ્લેયર તરીકે સાબિત કરવાનો પ્રયાસ કરશે. કંપનીની ભવિષ્યની યોજનાઓ અને માર્કેટ ટ્રેન્ડ્સ જોતા, આ ડિમર્જર રોકાણકારો માટે મહત્વપૂર્ણ તક સાબિત થઈ શકે છે.
રેમન્ડ રિયલ્ટી ડિમર્જર: મુખ્ય મુદ્દાઓ
- ડિમર્જર પૂર્ણતા: રેમન્ડ લિમિટેડના રિયલ એસ્ટેટ વિભાગના ડિમર્જરની યોજના 1 મે, 2025ના રોજ સત્તાવાર રીતે અમલમાં આવી હતી, જેનું મંજૂરી નેશનલ કંપની લો ટ્રિબ્યુનલ ( NCLT ) દ્વારા આપવામાં આવી હતી.
- રેકોર્ડ તારીખ: શેરધારકોને રેમન્ડ રિયલ્ટીના ઇક્વિટી શેર મળવા માટે 14 મે, 2025ની રેકોર્ડ તારીખ નક્કી કરવામાં આવી છે. એટલે કે, 13 મે સુધી રેમન્ડના શેર ધરાવતા રોકાણકારો જ પાત્ર ગણાશે .
- અલોટમેન્ટ રેશિયો: દરેક રેમન્ડ શેર માટે એક રેમન્ડ રિયલ્ટીનો સંપૂર્ણ ચૂકવેલ ₹10 મૂલ્યનો ઇક્વિટી શેર આપવામાં આવશે .
- લિસ્ટિંગ: રેમન્ડ રિયલ્ટી લિમિટેડને NSE અને BSE પર FY26ના સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટર (Q2) દરમિયાન લિસ્ટ કરવામાં આવશે.
શેર મૂલ્યમાં ઘટાડો
ડિમર્જરના પરિણામે, રેમન્ડ લિમિટેડના શેરમાં 14 મે, 2025ના રોજ 66%નો ઘટાડો નોંધાયો, કારણ કે રિયલ એસ્ટેટ બિઝનેસ હવે અલગ એન્ટિટીમાં ટ્રાન્સફર થઈ ગયું છે.
રેમન્ડ રિયલ્ટીનો વ્યવસાય
- આર્થિક પ્રદર્શન: FY25ના Q4માં, રેમન્ડ રિયલ્ટીએ ₹766 કરોડનું આવક અને ₹194 કરોડનું EBITDA નોંધાવ્યું, જે અગાઉના વર્ષની તુલનામાં 13% અને 25.3% EBITDA માર્જિન દર્શાવે છે.
- પ્રોજેક્ટ્સ: કંપનીએ મહિમ અને વડાલામાં નવા જ્વોઇન્ટ ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ્સ (JDAs) પર હસ્તાક્ષર કર્યા છે, જેનો કુલ વિકાસ મૂલ્ય ₹6,800 કરોડ છે.
- ભવિષ્યની યોજના: રેમન્ડ રિયલ્ટીનું કુલ આવક સંભાવના ₹40,000 કરોડ છે, જેમાંથી ₹25,000 કરોડ થાણેની જમીનથી અને ₹14,000 કરોડ JDAs દ્વારા છે
